วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของจีนทวีความรุนแรงขึ้นเนื่องจากการผิดนัดของนักพัฒนารายใหญ่ในเซี่ยงไฮ้
ฮ่องกง (ธุรกิจ CNN)ผู้พัฒนารายใหญ่ของจีนอีกรายหนึ่งได้ผิดนัดชำระหนี้ ก่อให้เกิดผลกระทบใหม่ต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เจ็บป่วยในเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก Shimao Groupซึ่งตั้งอยู่ในเซี่ยงไฮ้ล้มเหลวในการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นในพันธบัตรมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ในวันอาทิตย์นี้ ตามรายงานของบริษัทที่ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง พันธบัตรไม่มีระยะเวลาผ่อนผันสำหรับเงินต้นตามเอกสารเสนอขาย ถือเป็นการชำระหนี้ ครั้งแรกของพันธบัตรดอลลาร์ที่ Shimao ไม่ได้รับ ซึ่งต้อง เผชิญกับความเครียดทางการเงินที่เพิ่มสูงขึ้นเป็นเวลาหลายเดือน ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเริ่มถดถอยจากวิกฤตหนึ่งไปสู่อีกวิกฤตหนึ่งนับตั้งแต่ปี 2020 เมื่อปักกิ่งเริ่มปราบปรามการกู้ยืมเงินที่มากเกินไปโดยนักพัฒนา เพื่อพยายามควบคุมหนี้ที่สูงของพวกเขาและควบคุมราคาที่อยู่อาศัยที่หนีไม่พ้น ปัญหาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วเมื่อEvergrandeซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับสองของจีนเริ่มพยายามหาเงินเพื่อชำระคืนผู้ให้กู้ บริษัทที่ต่อสู้ดิ้นรนนี้เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหนี้มากที่สุดของจีน โดยมีหนี้สินประมาณ 3 แสนล้านดอลลาร์ มันถูกระบุว่าเป็นผู้ผิดนัดโดยFitch Ratingsในเดือนธันวาคม ตามการประมาณการของ Moody"sเมื่อต้นปีนี้ Shimao Group มีหนี้ที่จะครบกำหนดชำระจำนวนมากในปี 2565 ซึ่งรวมถึงพันธบัตรมูลค่า 1.7 พันล้านดอลลาร์ที่นักลงทุนต่างชาติถือครอง พันธบัตรมูลค่า 8.9 พันล้านหยวน (1.4 พันล้านดอลลาร์) ที่ถือโดยนักลงทุนชาวจีน และ "มีขนาดใหญ่" สินเชื่อธนาคารต่างประเทศ *สมัครสล็อต* *ดีทางนี้ ไม่อยากให้พลาด* คู่สามีภรรยาสูงอายุเดินผ่านป้ายด้านหน้า Shimao Tower ซึ่งพัฒนาโดย Shimao Group Holdings Ltd. ในเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน เมื่อวันเสาร์ที่ 8 มกราคม 2022 ก่อตั้งโดยผู้ประกอบการ Hui Wing Mau ในปี 2544 Shimao พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และโรงแรมทั่วประเทศ เป็นเจ้าของ Shanghai Shimao International Plaza ซึ่งเป็นตึกระฟ้าที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งใจกลางเซี่ยงไฮ้ ในเดือนมีนาคม บริษัทคาดการณ์ว่ากำไรสุทธิในปี 2564 ลดลงประมาณ 62% จากปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากสภาพแวดล้อมที่ "เลวร้าย" ที่ต้องเผชิญกับภาคอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นจึงชะลอการเผยแพร่ผลในปี 2564 โดยอ้างถึงการปิดเมืองในเซี่ยงไฮ้ "เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของสภาพแวดล้อมมหภาคของภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2564 และผลกระทบของโควิด-19 กลุ่มบริษัทประสบกับการลดลงของยอดขายตามสัญญาในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ซึ่งคาดว่าจะดำเนินต่อไป ในระยะเวลาอันใกล้นี้จนกว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ในจีนจะทรงตัว” ชิเหมากล่าวในการยื่นฟ้องเมื่อวันอาทิตย์ บริษัท เสริมว่ากำลังพยายามบรรลุ "การแก้ปัญหาที่เป็นมิตร" กับเจ้าหนี้เกี่ยวกับความล้มเหลวในการชำระเงินต้นสำหรับ หนี้ นอกชายฝั่งอื่น ๆ ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลง เจ้าหนี้สามารถบังคับให้บริษัทเร่งชำระหนี้ได้ นับตั้งแต่การล้มละลายของ Evergrande นักพัฒนาที่มีชื่อเสียงหลายรายในประเทศได้ผิดนัดชำระ หนี้ รวมถึงFantasiaและ Kaisa ปัญหาของอุตสาหกรรมนี้ทวีความรุนแรงขึ้นจากนโยบายปลอดโควิดของปักกิ่งและเศรษฐกิจที่ชะลอตัว จีนวางเมืองใหญ่หลายแห่ง รวมถึงเซี่ยงไฮ้ ให้อยู่ภายใต้การปิดเมืองอย่างเข้มงวดเมื่อต้นปีนี้ เพื่อต่อสู้กับผู้ติดเชื้อโควิดที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมทางธุรกิจอย่างรุนแรงSunac China ซึ่ง ตั้งอยู่ในปักกิ่ง หนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดในประเทศกล่าวโทษการระบาดของโควิด-19ว่า "สำคัญ" ซึ่งส่งผลกระทบต่อ ยอดขายในเดือนมีนาคมและเมษายน และทำให้สภาพคล่องของบริษัทแย่ลงไปอีก ในเวลาเดียวกัน ผู้พัฒนายอมรับว่าได้ผิดนัดในพันธบัตรดอลลาร์ เมื่อวันศุกร์ การสำรวจโดย China Index Academy ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์ พบว่าราคาบ้านใหม่ใน 100 เมืองลดลงมากกว่า 40% ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เจ้าหน้าที่กำลังพยายามห้ามเลือด พวกเขา ได้เพิ่มความพยายามในการฟื้นฟูยอดขายบ้านด้วยการลดอัตราการจำนองและผ่อนปรนกฎเกณฑ์ในการซื้อบ้าน นักพัฒนาบางคนได้คิดค้นวิธีกระตุ้นยอดขายตั้งแต่การรับเมล็ดพืชหรือกระเทียมเป็นเงินดาวน์ ไปจนถึงเสนอหมูเพื่อเป็นแรงจูงใจให้ผู้ซื้อ แม้ว่าจะมีสัญญาณบ่งชี้ว่ายอดขายลดลงอย่างมากในเดือนมิถุนายนเมื่อเทียบกับเดือนก่อน แต่เส้นทางสู่การฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์น่าจะ "ค่อนข้างเป็นหลุมเป็นบ่อ" เนื่องจากปักกิ่งยังคงยึดมั่นในแนวทางปลอดโควิด นักวิเคราะห์ของโนมูระกล่าวในหมายเหตุเมื่อวันจันทร์ ในขณะเดียวกัน Evergrande กำลังเตรียม แผนการปรับโครงสร้างหนี้ครั้งใหญ่ที่นำโดยรัฐบาล ผู้พัฒนาวางแผนที่จะนำเสนอข้อเสนอก่อนสิ้นเดือนนี้
ผู้ตั้งกระทู้ you k (nxmcith985-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2022-07-05 16:41:42 IP : 115.87.12.42

ความคิดเห็นที่ 1 (4370186)

“ซึมเศร้า”

ผู้แสดงความคิดเห็น ปู วันที่ตอบ 2022-09-01 14:11:13 IP : 51.79.161.125

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล